太会玩了！出租屋遇到二房东竟变理想家

　　(来源悦选合作公众号：太平洋家居网)

　　这个设计公司疯了，做起了二房东，还租了121套没人要的破房子，难道要变成周星驰电影《功夫》里的包租公吗，其实还真说对了，和电影里一样，他们也是二房东中的隐世高手，不过这次他们不搞隔间，而是——用独家秘笈把破房子变成梦想中的出租房。“我们希望租来的房子，也能住得有家一样的温度。”放空设计创始人李坤用最平实的语言，说出了二房东背后藏着的温情。

　　朋友，你听说过租房吗?或许我们每个人都有过租房的经历，你理想中的房子可能是上图，然而现实往往是下图。大多数人在刚刚步入社会时，挤过尴尬的小隔间，住过上个世纪的毛坯房，更有甚者还要和一些并不可爱的小动物为邻，工作一天回到这样的房子里面，什么情调与情怀都化为幻影。

　　看看这些老式的家具、裸露的电线，填满了垃圾的阳台……架上摄影机分分钟就可以拍恐怖片。

　　经济稍微宽裕一些的，就住着珠光宝气的过时“豪宅”，就算有钱住酒店式公寓，那也只是一所像样板间的暂居地这也许都是“好”房子，但对于想要长期居住的房客而言，永远都没有家的感觉。其实大部分租客其实都希望出租屋也能像家一样，干净清爽，过过居家小日子。

　　这些对于大部分人而言只是一个想法或是一种奢望，但在上海，就这样一群人正在一点点地把大家的想法变成现实，这间公司叫做放空设计，他们正在做的就是将那些年租客们避之不及的破旧老房，变成或怀旧或摩登或清新并且非常有家居气息的理想居。通过他们的改造，为租客在陌生城市漂泊的异乡人寻回一种归属感。

　　这不是发梦或臆想，↑上面就是他们改造完后的出租屋，彻底重新定义了出租房的概念，告别中国式租房时代。这种变化又这何止是美颜效果，简直就是整了个型，回炉重造了，要知道，它们的前身，全都是无人问津的破烂老房子。

　　关于这间不走寻常路公司的故事，还要从当初采访过的设计师李坤说起，那个因为爆改上海7平米老房，而爆红的旧房改造专家，把原本的破旧老房，变成洋气的7平米LOFT公寓，关于它的故事，在朋友圈刷了一遍又一遍，现在这套房子已然变成民宿界的网红。

　　“虽然房子是租来的，但是我不希望因为这个房子本身的缺陷，而降低我的生活品质”，这是儒雅甚至有些羞涩的模样的李坤正在正在接受CCTV财经频道记者的采访时说的话。这不仅他对于自己生活的期许，同时也代表着无数租客的心声。

　　就是这么一个平实的青年，他想要在中国的出租房市场，掀起一番改革的浪潮，不当设计公司老板，反而去做起了讨人厌的二房东，而且还都是租的最脏乱不堪的老房子，就像以下图片上的场景发生在位于上海安福路附近的破房子里，这是刚租下时的样子……

　　下图是改造后的它，刷白的新墙，井然有序的家具，原先的垃圾场，变成了宜居的一居室。

　　青葱绿意，精巧的灯饰，时髦的花砖，这些原本只能出现在家居杂志上的图片，一下子，变成了大众都能住得起的家。看到这里小编都想去住一住了，住在这里大概生活都会变得大不一样吧，会想要好好经营生活，比如心血来潮做个烘焙，邀三五好友开轰趴，养只猫养条狗，关键是随便拍照发个票圈都是三百六十度无死角啊!!嗯，说到这里，小编放佛已经看到好多个赞正在从四面八方赶来。

　　并且不用去现场，仅凭图片都能看出来，他们对租房这件小事很认真!!当然，这份认真都体现在了对细节的把控上。目前，放空设计已经改造超过三百多套老洋房，老公寓，新式里弄，石库门，老厂房，他们接受的项目越来越多，越来越大，现在也在做黄山脚下一个古村落的建筑改造工作。

　　关于放空设计改造的长租公寓，以下面这套虹桥路的旧房子为例，这是他们2016年完成的项目。从改造前到改造后，软装的家居效果，连屋主都一再质疑，这是不是同一个家。

　　餐厅改造前

　　餐厅改造后

　　改造前是一个位置很尴尬的餐厅，设计改造完后，摇身变成颜值超高的开放式的厨房。且不说格调提升了N个level，这时髦又复古的绿色，把之前的平庸土气完全覆盖，在这儿吃个早餐，大概能哼着小曲儿愉快一整天吧。

　　客厅改造前

　　客厅改造后

　　还有田林十二村，从土土的破房子，也摇身一变为清新的北欧小宅。在寸土寸金的上海，还能自带一个小院子，这哪是租房子，明明是在租生活，是在租一种生活方式，而这租来的生活还不用交还房东，是完完全全属于自己的，李坤就这样把一个逼仄的容身之所变成了引导生活方式的乐居空间，这样，你还觉得他是讨人厌的二房东吗?

　　而以上的发生都是因为，随着消费不断地升级，租客对于房屋的居住要求，也越来越高，如何住个好房子，这也成为了房东、乃至租客，都不得不面对的话题。同时房地产的增量时代已经结束，接下来将进入到存量时代，房子是用来住的，不是用来炒的，这样的思想，会更加深入人心。

　　上海古美六村90年代公寓改造后

　　在魔都大环境的影响下，如何让自有的资产发挥更大的作用，成了许多房东在思考的问题，把特别脏、不好租的破房子，改造成高逼格文艺范儿的洋房，这不仅惠及于房东，对于城市新兴中产而言，在家住得好和出街穿得美一样重要。这就是放空设计目前正在做的事情：盘活现有的资源，即使是破旧的老房子，也可以拥有良性的收入回报。

　　也如上海新天地板块本身这里是仅有35平方的房间，改造后变成了洋气的LOFT，让固有的资产，发挥了最大的利用价值。在房地产接下来进入到的存量时代，将会出现大量的存量资产，并且是跟不上时代脚步的物业。

-END-
更多精选内容，请关注悦选CHOICE。